ハウテックスのスタッフブログ・・・「ひとことフタコト」

スタッフのプライベートをちょっとのぞいてみませんか?

その4

こんにちは。
ミセスXで~す

今日は気をつけていることその4・・・というより
喜んで頂けることを勝手にやる!についてお話したいと思います。

まず、土地探しから依頼されたお客様の場合
お客様に頼まれなくても、まるで大阪のおばちゃんみたいに
勝手に土地価格を不動産屋に交渉します(笑)

自社物件ならギリギリラインまで下げるよう上司に交渉します。

やっぱりお客様から「まけて」とは言いづらいものですよね。


もし私が買うなら・・・を念頭におくようにしています。


ん・・・ここまで書いてて思った。。。

私って、いい人みたいじゃん(笑)自画自賛してるみたいじゃん(苦笑)




ハウテックスは静岡県富士市・富士宮市を主に活動しております。輸入住宅・免疫住宅
・コンパクトハウスの新築一戸建てからリフォーム、戸建賃貸などの土地活用まで。

ハウテックスのホームページ

<-- ハウテックスのホームページはこちらをクリック!

ハウテックスの建築中ブログ

<-- ハウテックスの家づくりの一部始終が見れます!

ハウテックスのホームページ

   富士市・富士宮市を中心に頑張る
<-- 不二軽窓の社長ブログです。

PageTop

その3

こんにちは~(^^)
ミセスXです。

新築を建てる際に、私が気をつけているその3をお話いたします

(しつこいシリーズだな・・)

資金計画を作る前に、初歩的なことですが
まずお客様の年収から、大体いくらまで融資を実行してもらえるか
勝手な判断はせず、必ず銀行に確認します。
ですので、まずお客様から源泉徴収表などをお借りいたします。
年収と勤続年数などを確認しておくことが必要になるからです。

融資額が把握できたら、土地の金額、お家の金額etc・・・を算出していきます。

私は「ご主人の年収だと○千万円融資が受けられるから絶対に大丈夫!」と言われ
その金額もかなり高額で、仮審査も下りてないうちから
どんどん計画を先に進めてしまい、ナント!建築確認申請も下りてから
挙句の果て融資額が大幅ダウン。。。

すべての計画をやり直し・・・(--)

喜びも半減し、ゲッソリしてしまった私です(苦笑)

仮審査が下りれば、よほどのことがない限り
本審査を通過しますので、本格的に動き出します。





ハウテックスは静岡県富士市・富士宮市を主に活動しております。輸入住宅・免疫住宅
・コンパクトハウスの新築一戸建てからリフォーム、戸建賃貸などの土地活用まで。

ハウテックスのホームページ

<-- ハウテックスのホームページはこちらをクリック!

ハウテックスの建築中ブログ

<-- ハウテックスの家づくりの一部始終が見れます!

ハウテックスのホームページ

   富士市・富士宮市を中心に頑張る
<-- 不二軽窓の社長ブログです。

PageTop

ホワイトデイ

今日は、ホワイトデイです〜お菓子メーカーが創り上げた陰謀と知りつつも、しっかりと振り回されている自分がここにおります、しかも義理で頂いたチョコレートのお返しですからぎりでかえさなければなりません、多分これで幸せなんでしょうね?!むかし、むかし心ときめかせながら頂いたチョコレートや、心ときめかせながら渡したホワイトデイのプレゼントあの頃がなつかし〜❗️❗️❗️

ハウテックスは静岡県富士市・富士宮市を主に活動しております。輸入住宅・免疫住宅
・コンパクトハウスの新築一戸建てからリフォーム、戸建賃貸などの土地活用まで。

ハウテックスのホームページ

<-- ハウテックスのホームページはこちらをクリック!

ハウテックスの建築中ブログ

<-- ハウテックスの家づくりの一部始終が見れます!

ハウテックスのホームページ

   富士市・富士宮市を中心に頑張る
<-- 不二軽窓の社長ブログです。

PageTop

気をつけていること・その2

こんにちは~。
ミセスXです

今日は、私が新築を建てるお客様に対して気をつけていることの
その2をお話いたします。

それは地盤改良費を多めに見ておくことです。

地面に関しては、キレイに分譲された所ですら
地盤がいいのか悪いのかわからない時もあります。
(全部掘り返してみるわけにはいきませんから)

お客様が購入してから地盤調査を行います。
購入前に、勝手に調査するわけにはいかないですからネ。

家の大きさに対して、多めに見ていれば安心です
そうすれば他に何か追加したい物があっても
多少カバーできるものです。

我が家は地盤改良に200万程かかり
予算は50万程しかとっていませんでした(泣)

私が作る資金計画は、私が経験したことから成り立っているものです(笑)




ハウテックスは静岡県富士市・富士宮市を主に活動しております。輸入住宅・免疫住宅
・コンパクトハウスの新築一戸建てからリフォーム、戸建賃貸などの土地活用まで。

ハウテックスのホームページ

<-- ハウテックスのホームページはこちらをクリック!

ハウテックスの建築中ブログ

<-- ハウテックスの家づくりの一部始終が見れます!

ハウテックスのホームページ

   富士市・富士宮市を中心に頑張る
<-- 不二軽窓の社長ブログです。

PageTop

涙腺が・・・

 こんにちは ハウテックスのひろせです 

先日 小学校で「ほかほかコンサート」がありました
IMG_2650.jpg
卒業する6年全員による合唱がメインのコンサートなのですが
6年生には内緒で下級生全員での合唱もありました

IMG_2652.jpg
これは6年生の合唱です

このごろの私は涙腺が超ゆるい 
テレビを見ても新聞を読んでも音楽聴いても ウルっときてしまう・・・
時々(こんな内容でなんでウルウルしてんだろ???)とさえ思えるほど
涙を流さないようにするのに必死なことさえある 

当然このコンサートもなぜか前日からウルウルモード
下級生の合唱を聞いて早くも涙  出ちゃいました

認めたくはないが 年のせいかな~ 
この季節は涙する行事も多いので もっともっと泣くんだろうな~
一番近いのは・・・今週金曜日の「合格発表」でうれしい涙を流したいと思う


ハウテックスは静岡県富士市・富士宮市を主に活動しております。輸入住宅・免疫住宅
・コンパクトハウスの新築一戸建てからリフォーム、戸建賃貸などの土地活用まで。

ハウテックスのホームページ

<-- ハウテックスのホームページはこちらをクリック!

ハウテックスの建築中ブログ

<-- ハウテックスの家づくりの一部始終が見れます!

ハウテックスのホームページ

   富士市・富士宮市を中心に頑張る
<-- 不二軽窓の社長ブログです。

PageTop

怒涛の3月


こんにちは。
ミセスXで~す

私が担当させて頂いたお客様の新築引渡しが
今月後半に4軒あります。

それぞれに違った特徴ある形のお家なので
完成がとっても楽しみでーす



今月はお客様がお家を建てる際、私が気をつけていることを
お話していきたいと思います。

それはまず「資金計画」です。

私は、ハウテックス入社前に自宅を建てたのですが
ファイナンシャルプランナーとやらが作ったザックリすぎる資金計画書と
年収からすればこれだけ借りられると言われた金額より
大幅ダウンの融資で大いに狂わされ
最終金を支払う時には、銀行の借入れや自己資金だけでは足りず
翌月のお給料もボーナスも吹っ飛んで、エライ目にあった経験者です

なので、なるべくオーバーしないように気をつけています。

オーバーした際は、店長・渡辺の分厚いポケットマネーで何とかしますネ。

ウソです!(笑)


自分が体験したイヤな経験を生かし、日々気をつけております。

お家作りって一生に一度か二度位しかありませんものね



ハウテックスは静岡県富士市・富士宮市を主に活動しております。輸入住宅・免疫住宅
・コンパクトハウスの新築一戸建てからリフォーム、戸建賃貸などの土地活用まで。

ハウテックスのホームページ

<-- ハウテックスのホームページはこちらをクリック!

ハウテックスの建築中ブログ

<-- ハウテックスの家づくりの一部始終が見れます!

ハウテックスのホームページ

   富士市・富士宮市を中心に頑張る
<-- 不二軽窓の社長ブログです。

PageTop